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长沙差别化购房流程步骤
2018-07-14 22:26【我要纠错】

【导语】:长沙实施差别化购房!可是差别化购房如何实施呢?房地产开发企业如何进行操作呢?长沙差别化购房流程步骤见下文。

  房地产开发企业在进行刚需房源销售时,应按照申报方案、公示方案、集中登记、制订申请名册、选房销售、报备确定名单等六大步骤进行。

  长沙差别化购房申请流程

  ①申报方案。

  开发企业在申报商品房预售许可证前,应将项目开盘方案报市房屋交易管理中心备案并接受指导。

  ②公示方案。

  取得商品房预售许可证后、开盘3日前,在售楼部等显著位置公示项目开盘方案及其相关销售材料。

  ③集中登记。

  符合首套刚需购房群体条件的购房申请人,应在公示的登记时间内到开发企业售楼部提出购房申请,并提交符合首套刚需购房的相关资料。(长沙刚需群体差别化购房提交资料)

  ④制订申请名册。

  开发企业根据申请顺次对申请人提交的资料进行核查,符合首套刚需购房条件的,在《期现房销售及预售资金监管系统》录入申请人及其家庭成员信息,按业务系统通过的先后顺序制订申请名册,并于项目开盘前将申请名册报交易中心备案。非首套刚需购房的申请人另行造册。

  ⑤选房销售。

  项目选房前,开发企业应当将备案的申请名册在售楼部等显著位置进行公示。

  首套刚需购房申请人数未达到摇号条件的,开发企业应在开盘后3日内按照申请名册的先后顺次选房销售,同时将购房资格信息录入业务系统,制定选房确定名单;

  首套刚需购房申请人数达到摇号条件的,按照报送的公证摇号销售流程选房销售(原则上应按摇号结果的先后顺次进行),同时将购房资格信息录入业务系统,制定选房确定名单。

  ⑥报备确定名单。

  项目开盘后3日内,开发企业应将选房确定名单(包括纸介质和电子介质)报市房屋交易管理中心和市住建信息中心备案;摇号销售的,还应包括候补名单。

  交易中心相应网点具体负责购房资格审核和合同备案等工作,并按照选房确定名单在3日内审核购房资格。未通过购房资格审核的,开发企业应及时到交易中心注销原购房人信息;摇号销售的,新购房人应从候补名单中依次产生,开发企业应在3日内申请购房资格审核;不是摇号销售的,按销售方案中的剩余房源处理。

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