长沙二手房买卖过户怎么办理?长沙二手房买卖过户办理材料有哪些?长沙二手房买卖过户办理费用是多少?小编为你带来长沙二手房买卖过户办理相关信息,希望能帮到你。
办理条件
普通商品房:
房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的,交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记,办理房产证。
经济适用房、限价商品房:
购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证。
办理材料
办理流程
受理、审查→审批(记载于登记簿)→缮证→发证
办理费用
(一)住宅
1、契税 1%
2、综合税 1.88%
3、手续费 6元/平方米
4、登记费 80元/套(经适房、货补购房40元/套)
5、成果利用费 40元/套
(二)非住宅
1、契税 4%
2、综合税 1.88%
3、印花税 0.05%(转让方和受让方各交0.05%)
4、手续费 1.3%
5、营业税 5.575%
6、登记费 550元/套(自用车库、杂屋登记费为80元/套)
7、成果利用费 40元/套
办理地点
长沙市岳麓区房产局
电话:0731-8853182
地址:岳麓区麓山南路36号
长沙市芙蓉区房产局
电话:0731-88153830
地址:蔡锷南路98号
温馨提示:微信搜索公众号长沙本地宝,关注后在对话框回复【二手房】,可以了解长沙二手房限购政策,以及长沙二手房过户的更多信息。