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长沙公积金贷款办理流程
2024-12-25 15:16【我要纠错】

【导语】:长沙公积金贷款有期房贷款、现房贷款、二手房贷款、商转公贷款、组合贷款等,贷款类型不同流程不同。

  长沙符合条件的可以办理公积金贷款,公积金贷款办理流程如下:

  1、期房贷款流程

  借款申请人提供资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——开发商至房产部门办理抵押——中心放款。

  2、现房贷款流程

  贷款购房的按照期房贷款流程办理,一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

  3、二手房贷款流程

  长沙购买家庭名下首套二手房申请公积金贷款,有两种方式,一种是过户前,一种是过户后

  (1)二手房过户前申请贷款的流程

  买卖双方达成交易意向——与担保公司签订《担保服务协议》——借款人支付首付款到监管资金账户——担保公司出具《担保意见书》——提交贷款资料审核——办理过户——签订《借款抵押担保合同》——办理抵押——公积金中心放款。

  (2)二手房过户后申请贷款的流程

  借款申请人提交贷款资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订《借款抵押担保合同》——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——公积金中心放款。

  4、商转公贷款流程

  (1)所购房屋设定抵押的

  咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——30日内结清商业银行贷款——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。

  (2)其他房产设定抵押的

  咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。

  5、组合贷款流程

  借款申请人向公积金中心提供资料——公积金中心管理部前台收件、录入——贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中心审批,商业银行个人住房贷款由商业银行审批)——签订借款及抵押担保合同(公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人)——办理抵押及担保手续——公积金中心和商业银行放款。

  借款人购买期房申请组合贷款的,管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行,商业银行统一将组合贷款发放至售房人。

  借款人购买现房或二手房申请组合贷款的,管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后,管理中心和商业银行分别放款。

温馨提示:微信搜索公众号【长沙本地宝】,关注后对话框回复【公积金贷款】获公积金贷款额度计算入口,查看全公贷、商转公、组合贷款、异地贷款等贷款还款指南。

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  • 长沙买二手房公积金贷款条件

    长沙买二手房公积金贷款条件为公积金连续正常缴存12个月,借款人及配偶公积金贷款(包括长沙公积金中心和省直分中心的)次数未超过2次(含),二手房买卖合同签订一年内申请。

  • 长沙公积金二手房贷款材料(过户前+过户后)

    长沙职工购买二手房需要提供职工家庭身份证明、婚姻状况证明、职工家庭签署的《个人征信授权书》等材料。

  • 长沙公积金二手房贷款办理指南(条件+材料+流程)

    长沙公积金二手房贷款办理需要提供《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本等材料。

  • 长沙购买现房申请住房公积金贷款(条件+材料+流程)

    职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料,,一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

  • 长沙公积金现房贷款需要什么材料?

    长沙职工购买现房需要提供职工家庭身份证明、《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明等材料。

  • 长沙购买现房公积金贷款申请条件

    符合住房公积金账户状态正常,且近12个月连续正常缴存,未超过国家规定的法定退休年龄等条件可以申请期房公积金贷款。

  • 长沙购买期房申请住房公积金贷款(条件+材料+流程)

    长沙购买期房符合条件的可以申请公积金贷款,职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

  • 长沙公积金办理地点及联系电话一览

    芙蓉区管理部位于长沙市芙蓉区蔡锷中路伍家井一号长沙二手房交易市场四楼,天心区管理部位于天心区湘府中路258号湘府东苑东门。

  • 长沙期房公积金贷款需要哪些材料?

    长沙职工购买期房需要提供职工家庭身份证明、婚姻状况证明、职工家庭签署的《个人征信授权书》等材料。

  • 长沙公积金贷款条件及要求(最新)

    长沙市缴存人符合住房公积金账户状态正常,且近12个月连续正常缴存可以申请公积金贷款。

  • 长沙住房公积金贷款额度计算公式

    长沙住房公积金贷款额度计算公式是贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。

  • 长沙公积金首付比例(首套房+二套房)

    首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和)的20%;首付款比例不得低于购房总价的40%。

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