长沙本地宝 > 办事指南 > 长沙土地房产 > 长沙经济适用房 > 长沙经济适用房和商品房的区别
长沙经济适用房和商品房的区别
2023-03-20 09:48【我要纠错】

【导语】:经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制。

  长沙经济适用房与商品房区别如下:

  1、获得土地的方式不同

  经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳。

  2、成本结构不同;

  租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;

  3、购买条件和对象不同

  经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;

  3、价格政策不同

  经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。

温馨提示:微信搜索公众号【长沙本地宝】,关注后对话框回复【经适房】即可获取长沙经济适用房购房/补贴/上市交易申请指南,包括条件/材料/标准/流程/买卖流程等信息

手机访问 长沙本地宝首页

  • 长沙义务兵家庭优待金什么时候发放?

    家庭优待金发放时间从批准入伍时间开始计算,每服满6个月义务兵役发放一次,不满6个月按6个月发放,原则上不超过两年。

  • 长沙义务兵有哪些经济优待(津贴+奖励金)

    义务兵服役期间,经济优待由家庭优待金、学费补偿代偿、自主就业经济补助、服役津贴和退役金、学校奖励五部分组成。详情请见正文。

  • 长沙被裁员济补偿N+1是什么意思?

    符合相应法定情形的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。详情请见正文。

  • 长沙劳动经济补偿应在何时支付?

    劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。

  • 长沙解除劳动合同赔偿N+1什么意思?

    《劳动合同法》第四十六条规定,符合相应法定情形的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。详情请见正文。

  • 长沙什么情况用人单位应当向劳动者支付经济补偿?

    根据《劳动合同法》第四十六条规定,有正文所示情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

  • 长沙单位合并新用人单位解除劳动合同如何计算经济补偿年限?

    劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作的,劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。

  • 长沙名下有一套经济适用房继承房屋后经济适用房要退还吗?

    领取经济适用住房货币补贴购买住房的申请人及其家庭成员,通过继承方式取得已故父母名下房屋的,须补缴土地价款全额退回政府发放的补贴款项。

  • 2024个人所得税税率表(综合所得适用)

    居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。

  • 长沙有关彩礼纠纷案适用法律问题规定

    最高人民法院18日发布《关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》,针对彩礼认定范围、返还原则等予以规范,自2月1日起施行。详情请见正文。

  • 湖南省跨省异地就医适用于哪些人群?

    跨省异地长期居住人员。包括异地安置退休人员、异地长期居住人员、常驻异地工作人员等长期在参保省(自治区、直辖市)以外工作、居住、生活的人员;跨省临时外出就医人员。包括异地转诊就医人员,因工作、旅

  • 在长沙上班合同到期不续签算解除合同吗?

    除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,终止固定期限劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

  • 热门推荐