湖南执行“省内满五唯一”，即：在省内仅有1套住宅，并且契税发票满5年，在卖房时就可以免缴个税；满足满五唯一条件的二手房，则受让方按规定缴纳契税即可。

长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费，卖方包含增值税及个人所得税，买方需缴纳契税。

不可以，根据湖南金融运行形势新闻发布会，1个限购市(长沙市)商贷的首付比政策为首套30%、二套40%；湖南全省13个非限购市州的首付比为首套20%、二套30%。

长沙二手房购房提取公积金需要提供本人身份证两面、二手房购房合同、购房发票、契税发票等材料。

长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.6%，5年以上是3.1%；二套房利率：5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

根据湖南金融运行形势新闻发布会，1个限购市(长沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%；湖南全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%。

采用公积金贷款的首套房首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和)的20%；二套房首付款比例不得低于购房总价的40%。

不动产登记费:住宅 80 元/件，非住宅 550 元/件;证书工本费:核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费 10 元。

长沙二手房顺位抵押过户办理需要提供转移登记申请书;申请人身份证明；不动产权证书等。

买卖双方及卖方贷款银行等金融机构共同申请办理“转移登记+抵押权变更登记”模式的组合业务;提存机构用提存账户中部分款项结清卖方银行等金融机构贷款后，卖方贷款银行等金融机构线上发起抵押权注销登记申

长沙市不动产中心发布长沙市二手房“带押过户”“带押变更”模式操作细则（试行），带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

长沙二手房带押过户一次性付款需要提供转移登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书等。