45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。

长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费，卖方包含增值税及个人所得税，买方需缴纳契税。

长沙购买非住宅类的二手房需要缴纳契税，契税缴纳税率为4%；转让方则需要缴纳个税等。

长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费，卖方包含增值税及个人所得税，买方需缴纳契税。

湖南执行“省内满五唯一”，即：在省内仅有1套住宅，并且契税发票满5年，在卖房时就可以免缴个税；满足满五唯一条件的二手房，则受让方按规定缴纳契税即可。

长沙二手房买卖符合满五唯一政策的不需要缴纳个税，不符合的则需要缴纳个税，核定征收2%。

湖南执行“省内满五唯一”，即：在省内仅有1套住宅，并且契税发票满5年，在卖房时就可以免缴个税。

个人性质住宅买卖增值税为买卖总价差额的5.3%（满2年免增值税）;单位性质住宅增值税为买卖总价差额的5.3%。

长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费，卖方包含增值税及个人所得税，买方需缴纳契税。

长沙受理居民换购住房个人所得税退税申请税务机关有国家税务总局长沙市税务局第二税务分局等。

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。