申请在“长沙住房”APP上进行，市民打开“我的”页面，在“我的房产”下点击 对应房产信息，然后点击发布委托，选择试点企业“长沙市建发住房租赁发展有限公司或长沙长房住房租赁发展有限公司”，再填写

根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》，如果您办理长租房协议签订后，没有核减过住房套数再购房的，可以与试点企业协商退出协议，撤销租赁住房注记后可自行上市交易。

长沙盘活存量房政策既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，自行出租租赁合同必须在住房APP上签订并完成备案。

办完长租房后可选择自行出租，但是租赁合同必须在住房APP上签订并完成备案，租金也可自行确定。

盘活存量房供作租赁住房的试点企业、房屋业主，均可依法依规享受住房租赁相关税收优惠。

业主选择将存量房盘活供作租赁住房，均须纳入服务平台监管，租赁住房收取每月100元的管理费用。

长沙长租房政策对租赁对象并没有明确的限制，但是存量房供作租赁住房后，将要求房东开设专门的资金监测账户，租金流水需要通过租赁资金监测账户和企业监测账户。

个人自行出租，租金可以参考政府租赁住房的指导价。但租赁是市场行为，具体由个人依照实际情况根据市场规律制定。

将家庭（含非本市户籍家庭和单身家庭）名下唯一商品住房供作租赁住房的，不受落户、社保（个税）及办证（网签）满四年等时限限制，允许再购买一套商品住房。

将家庭（含非本市户籍家庭和单身家庭）名下唯一商品住房供作租赁住房的，不受落户、社保（个税）及办证（网签）满四年等时限限制，允许再购买一套商品住房。

如果办理长租房协议签订后，没有通过该政策核减过住房套数再购房的，可以与试点企业协商退出协议。

在流程上，分为申请、办理和租赁合同备案三步走，其中申请在“长沙住房”APP上进行，市民打开“我的”页面，在“我的房产”下点击 对应房产信息，然后点击发布委托。