2023长沙银行房贷利率下调公告- 长沙本地宝

【导语】：2023年9月25日起，长沙银行将调整存量首套住房贷款利率，具体调整范围、调整条件、申请流程及相关信息详情见正文。

　　长沙银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告

　　一、调整日期：2023年9月25日

　　二、调整范围

　　符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款:

　　（一）2023年8月31日(含)前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。

　　（二）2023年8月31日(含)前贷款发放或签订合同时，不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

　　(以下简称“二套转首套”的存量房贷)

　　上述贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。

　　三、调整规则

　　(一)对于符合本公告要求的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整。

　　①2019年10月7日(含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

　　②2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

　　③2022年5月15日(含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

　　④当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套住房商业性个人住房贷款，需先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

　　⑤各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。

　　（二）贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日(含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷政策的贷款，或仍选择继续执行固定利率或采用贷款基准利率定价的贷款，均不进行利率调整。

　　四、调整方式

　　①银行主动批量调整

　　对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，银行将于2023年9月25日主动按上述调整范围及调整规则统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请。

　　批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合司利率水平计算。如有特殊需求的可联系原贷款经办行。

　　②客户主动申请

　　对于以下情形，需由客户向银行主动申请利率调整，客户可于2023年9月25日起向银行提出申请并签订协议，经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率，调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　(1)“二套转首套”的存量房贷。

　　(2)逾期贷款归还积欠本息的存量房贷

　　(3)当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量房贷。

　　(4)其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷。

　　五、申请渠道

　　自9月25日起，可进行线上申请或线下申请。