【导语】:长沙夫妻离异后未再婚的,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
长沙离异家庭买房政策一览(最新)
更新时间:2023年1月30日
根据长沙目前购房政策,夫妻离异后未再婚的,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
离异时间未满两年的:
⑴离异前家庭住房总套数为2套及以上的,无购房资格;
⑵离异前家庭住房总套数为1套,再申请购房按二套住房审核购房资格;需同时满足以下三个条件:
1、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年,
2、长沙户籍满2年,
3、单亲家庭(根据离婚文书认定有未成年小孩抚养权的一方)。
⑶离异前家庭住房总套数为0的,可凭户籍、社保、个税等方式在限购区域内购买一套商品住房,离异时间满一年后属于首套刚需。
温馨提示:
①长沙户籍单身家庭名下有一套住房,如果把该套房盘活用作租赁住房,在购房资格审核时,该房屋不计入购房资格套数,按政策可再购买一套住房。非长沙户籍的,在长沙只有1套房子,盘活租赁之后,同时满足有24个月社保或个税的条件,同样可以购买第2套房。
②根据长沙市委、市政府印发《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》,对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭,可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。需同时满足以下3个条件:一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女,且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。离异单亲家庭享受二孩购房政策。
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