采用公积金贷款的首套房首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和)的20%；二套房首付款比例不得低于购房总价的40%。

二手房过户的时候需要满足购房资格，如非本地户籍人士购住房的，需提供自进窗之日起往前推30个月，其中24个月的社保证明或个税证明。

在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录（补缴无效）并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。

需要，但是外地人在长沙落户买房有几种方式，有落户满两年也有落户一年等方式，可以根据自身条件选择不同获取方式。

根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历

不落户可以在长沙买二手房，可以通过社保和个税、人才学历及职业资格等方式获取购房资格

落户长沙满2年;落户满1年且在长沙工作并自购房当月起连续缴纳12个月个税(或社保)等。

需要，根据长政办发（2018）75号文件精神，购房申请人为外地户籍的，如需通过社保条件购房的，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月）社保。

在长沙市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

可以，购房申请人为外地户籍的，如需通过社保条件购房的，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月）社保。

购房申请人为外地户籍的，如需通过社保条件购房的，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月）社保。

根据长沙市国土资源局关于印发《关于执行 “长政办函〔2018〕75号”文件细则》的通知，长沙二手房购买政策请查看正文。