如果是外地户籍，在长沙只有一套房子，盘活供作租赁住房后，同时满足有24个月社保或个税的条件，可以购买第二套房。

需满足落户满两年且首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满4年、已婚或单亲家庭等条件。

长沙高校毕业生买二套房没有补贴，2017年6月21日(含)后来长工作的博士、硕士毕业生，2022年5月1日(含)后在长首次购买商品住房且符合相关条件的，可分别申请10万元、3万元购房补贴。

长沙购买第二套房需要满足以下条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满4年；长沙户籍满2年；已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。

非长沙户籍毕业生有一套房不可以买二套，但是如果符合长租房相关政策或者选择落户长沙符合二套房条件的可以购买二套房。

2017年6月21日(含)后来长工作的博士、硕士毕业生，2022年5月1日(含)后在长首次购买商品住房且符合下列条件的，可分别申请10万元、3万元购房补贴。

外地有房已卖长沙限购区域无房算首套房，长沙限购区域是指除浏阳市、宁乡市以外的行政区域。

非长沙户籍高校毕业生首套房需要是在限购区域内无房，长沙限购区域是指除浏阳市、宁乡市以外的行政区域。

落户满两年或落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税(或社保)等。

在购房资格审核工作中对于住房套数的认定是指本人及家庭成员在限购区域内以合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数，已注销的住房和非住宅不计入住房套数。

长沙高校毕业生落户长沙且符合相关条件的可以买两套，不落户长沙的只可以买一套，如果符合长租房相关要求，可以买两套。

在长沙市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。